ООО "Обслуживающая организация
жилищно - коммунального хозяйства Созимского сельского поселения"
Общество с ограниченной ответственностью «Обслуживающая организация ЖКХ Созимского сельского поселения"» - молодая, развивающаяся компания, которая зарекомендовала себя на рынке жилищно-коммунального хозяйства. Мы начали свою деятельность с 01.03.2015 г.
ООО «ОО ЖКХ ССП» создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 4 декабря 2014 г. за основным государственным регистрационным номером 1144303000456 Инспекцией Федеральной налоговой службы № 2 по Кировской области.
Директором является Зинова Кристина Оскаровна.
ООО "ОО ЖКХ ССП" на сегодняшний день является обслуживающей организацией, имеющей свою материально техническую базу для производства необходимых работ по надлежащему содержанию общего имущества домов и предоставляющей весь перечень жилищно-коммунальных услуг:
1. Услуги управления домом. Управление многоквартирным домом – это не только выставление квитанций и паспортный учет, это огромный перечень организационных мероприятий направленных на соблюдение законных прав и интересов граждан, проживающих в многоквартирных домах:
- для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров с сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату вывоза жидких бытовых отходов.
- для реализации услуг по содержанию общего имущества по каждому дому необходимо сопровождать ряд договоров со сторонними организациями, в том числе и специализированными, например договор на оплату электроэнергии мест общего пользования, на вывоз жидких бытовых отходов, аварийное обслуживание жилищного фонда во внерабочее время, испытание сопротивления изоляции внутридомовых электросетей, обслуживание дымоходов.
- для возможности формирования перспективных планов по каждому конкретному дому необходим раздельный учет доходов и расходов.
2. Услуги содержания общего имущества дома. Содержание общего имущества дома – это комплекс мероприятий направленных на поддержание в технически исправном состоянии всех инженерных сетей, инженерного оборудования и конструктивных элементов дома.
В рамках услуги «содержание» реализуются планы периодического ремонта сотрудниками обслуживающей организации, т.е. это те работы, которые порой не заметны на первый взгляд, но без производства которых, невозможно нормальное функционирование всех сетей дома. К таким работам относятся: устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, подготовка системы отопления и горячего водоснабжения к отопительному сезону, а так же консервация после отопительного сезона системы отопления, ревизии поэтажных электрощитов и вводно-распределительного устройства, частичный ремонт крыши, примыканий кровли к парапетам, очистка кровли от снега и наледи, уборка и очистка придомовой территории, и иные работы.
3. Услуги текущего ремонта. Текущий ремонт общего имущества домов осуществляется собственными силами ООО"ОО ЖКХ ССП", либо подрядными организациями. Планы работ по текущему ремонту утверждаются директором на основании актов периодического (весеннего и осеннего) осмотра каждого дома. Исходя из финансовой возможности каждого дома (по итогам раздельного учета доходов и расходов) в рамках определенного тарифа обслуживающая организация не всегда имеет возможность произвести весь перечень работ по текущему ремонту, отраженный в акте осмотра. В случаях, когда есть объективное понимание о том, что денежных средств не хватает на весь перечень работ, они ранжируются по степени необходимости их производства с учетом технического состояния общего имущества в целом.
ООО «ОО ЖКХ ССП» в своей работе максимально эффективно использует денежные средства фонда содержания и текущего ремонта, сформированного из платежей нанимателей помещений каждого конкретного дома.
При определении тарифа на содержание и ремонт в общего имущества многоквартирных домов в 2015 г. ООО «ОО ЖКХ ССП» ориентируется на постановления Администрации Созимского сельского поселения.
Более подробно о тарифах на содержание и текущий ремонт, а так же платных услугах Вы можете ознакомиться в рубрике нашего сайта "Тарифы"